Где жить, вот в чем вопрос

Наряду с пищей и одеждой, жилье является первейшей жизненной потребностью. Казалось бы, государство должно пристально следить за тем, чтобы эти самые потребности удовлетворялись, хотя бы даже из соображений воспроизводства.

Но что мы видим вокруг? Цены на квартиры заоблачные, купить их сразу почти никому не по карману. Можно воспользоваться ипотекой, но и она большинству недоступна. Только относительно состоятельные люди могут пойти по этому пути, и то, фактически, это долговая кабала. Куда ни кинь - всюду клин.

Почему же так происходит? Жилье - необходимость. Это так. Но в современном капиталистическом обществе жилье - средство извлечения прибыли. Для того, чтобы удовлетворять общественную потребность, нужно больше строить. А для того, чтобы получать максимальную прибыль - не обязательно. Можно возвести десять домов, а можно - один, но продать его в десять раз дороже. По какому пути выгодней пойти? Ответ очевиден.

На покупателях жилья пытаются нажиться многие. Государство продает земельные участки подороже, выступая тем самым как обычный капиталист. В себестоимости квадратного метра строящегося питерского жилья 350-400$ - цена земли. Строительный рынок, включая рынок стройматериалов, сильно монополизирован, что позволяет взвинчивать цены. С января по сентябрь 2007 года цены на основные строительные материалы, изделия и конструкции в России выросли почти на 22 %. И в монополизме нет ничего удивительного: мелкие компании поглощаются крупными, таков закон капиталистической экономики, и на определенной стадии появляются монополии, которые начинают диктовать свои условия. Им обычной прибыли мало - им нужны сверхприбыли.

Далее, строительство - специфическая отрасль, где необходимо особенно много согласований, разрешений и тому подобного. Их надо получать, а это порождает так называемые «административные расходы». Не секрет, что многие чиновники высокого уровня так или иначе связаны со строительными компаниями. Даже спикер Совета Федерации Сергей Миронов признавал, что около 40% себестоимости квадратного метра жилья - это взятки на разрешительную документацию, оформление земли, на сдачу дома после строительства.

Есть и еще одна причина высоких цен на жилье. В настоящее время недвижимость - средство накопления, выгодный инструмент для вложения капитала, и в сохранении высоких цен на жилье и их увеличении заинтересованы многие сильные мира сего...

А знаете ли вы что...

...единственным петербуржцем, вошедшим в список ста самых богатых бизнесменов России, который был составлен по итогам 2006 года журналом «Форбс», стал Андрей Молчанов, состояние которого "Форбс" оценил в $660 млн.

...Андрей Молчанов является владельцем строительной «Группы ЛСР», на долю которой приходится, по данным «Форбс», 70% панельного и 33% дорогого жилья в Петербурге, а также половина рынка дорожных работ. Помимо этого, у миллионера - 67% рынка кирпича, 50% железобетонных изделий и 70% песка.

...под руководством Андрея Молчанова в первой половине 90-х годов работал нынешний Спикер Совета Федерации Сергей Миронов.

...Андрей Молчанов является приемным сыном вице-губернатора Санкт-Петербурга Юрия Молчанова.

...Юрий Молчанов в начале 90-х работал проректором Санкт-Петербургского университета по международным вопросам, одновременно помощником ректора университета по международным вопросам трудился В. Путин.

...число тех, кто может приобрести жилье даже с помощью ипотеки, не превышает 10%.

...за годы, часто называемые застойными (1964-1982), новое жилье получили 161 млн. человек.