Итак, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) приняты на вчерашнем заседании петербургского парламента в третьем, окончательном чтении. Чего же удалось добиться фракции КПРФ в питерском ЗакСе в рамках данного закона? 
О том, что данный документ очень
важен для нашего города, свидетельствовали те общественные «баталии», которые
развернулись еще на этапе предварительного обсуждения проекта ПЗЗ. Поэтому
депутаты-коммунисты не могли остаться в стороне от работы над этим законопроектом.
А основной груз работы над поправками в ПЗЗ лег на члена фракции КПРФ Сергея
Малкова, как входящего в профильную постоянную комиссию питерских
парламентариев.
Действительно, важность
утверждения Правил
землепользования и застройки
невозможно переоценить. Дело в том, что этот документ ужесточает
законодательное регулирование в сфере строительства. То есть фактически, данный
закон входит в одно из программных положений, с которым питерские коммунисты
шли на выборы городского парламента в марте 2007 года: ограничение
«уплотнительной застройки».
В то же время, с принятием ПЗЗ самим строителям придется куда
меньше получать согласований в администрациях. А, значит, резко сужается «окно»
для чиновничьей коррупции. Теперь застройщик просто обязан соответствовать
прописанным в законе требованиям.
– Если же строители хотят выйти за рамки, предусмотренные
правилами, то тогда им придется наоборот – проходить куда более сложную
процедуру, нежели она была до сих пор, – рассказал нам Сергей Малков.
Напомним, что уже достаточно примеров из новейшей истории нашего
города, когда инвестору было позволительно буквально все! Главное, чтобы он
сумел договориться с местной администрацией. И ведь договаривались! А потом под
натиском общественности проливали «крокодиловы слезы» по поводу появления так
называемых «градостроительных ошибок».
Теперь же в каждом районе предусмотрен определенный «промышленный
кластер». В нем, соответственно, может находиться предприятие определенного
типа. Это позволит избежать определенных накладок. Как то, скажем, рядом с
предприятием пищевой промышленности теперь не сможет появиться химический
завод. При этом кластеры учитывают и густо населенность тех или иных районов.
Так же, как сообщил нам депутат-коммунист Сергей Малков, удалось внести в ПЗЗ
требования экологов, которые раньше не были учтены Генеральным планом
Петербурга.
Так же в Правилах землепользования и застройки коммунистам при
поддержке общественников удалось прописать нормы, которые не вошли в закон о
защите зеленых насаждений. Причем, в сторону ужесточения охраны зеленых зон!
Тут необходимо особо отметить, что в разработке данных норм приняли самое
активное участие члены Общественного совета при фракции КПРФ в Законодательном
собрании Питера.
И еще раз немного о роли депутата-коммуниста Малкова Сергея
Александровича. Дело в том, что именно товарищ Малков был делегирован от
депутатской комиссии по градостроительству и городскому хозяйству в рабочую
комиссию по согласованию проекта ПЗЗ в Смольном. И именно депутат-коммунист
отстаивал все те предложения, которые ему помогли подготовить коллеги по
фракции КПРФ. Соответственно, именно Сергею Александровичу довелось участвовать
и в работе всех тех рабочих групп, которые формировала комиссия по согласованию
проекта. В том числе и в так называемой группе по снижению высотности. Также в
закон вошла поправка депутата Малкова о сохранении исторических панорам
Петербурга. Приняли коллеги-парламентарии и предложение Сергея Александровича,
касающееся защиты зеленых насаждений на внутри дворовых территориях. Третья же
поправка депутата-коммуниста Малкова касалась некорректности формулировки о
санитарно-защитных зонах. Удалось также в последний момент отменить поправку
«партии власти», поданную ко второму чтению, которая позволяла высотное
строительство в районе Пулковской обсерватории.