Людоедская реформа ЖКХ входит в завершающую фазу

Что получит власть от создания товариществ собственников жилья? Ответственность государства и его учреждений за квартирное хозяйство прекратилась еще на этапе приватизации квартир. Теперь же государство перекладывает на граждан ответственность и за домовое имущество общего пользования - крыши, подвалы, водостоки, лестницы, лестничные площадки и т.п. Фактически на плечи жильцов ложатся все возможные проблемы, например, ликвидация последствий аварийных ситуаций в домах и на прилегающих к ним территориях.

Во-вторых, власть освобождает себя от необходимости поиска и выделения средств на ремонт жилья и коммуникаций, пришедших в ветхое состояние из-за длительного срока эксплуатации.

В-третьих, власти не нужно будет объясняться по вопросам стоимости ремонтных работ и обслуживания чего бы то ни было в доме, поскольку это уже будет вопросом ТСЖ и его рыночного окружения (в соответствии с продавленным «Единой Россией» в Госдуме Жилищным кодексом, ст. 135).

В-четвертых, власть освобождает себя от ответственности за введенную ею же 100%-ную оплату всего и вся, хотя никто не понимает, от какой суммы и по каким законам эта оплата устанавливается.

В-пятых, для власти сам по себе отпадает вопрос о долгах жильцов отдельно взятых квартир - эти долги становятся долгами ТСЖ, а с юридического лица, каковым ТСЖ является, их взять проще всего. Реально же покрывать долги неплательщиков будут сами жильцы дома.

В-шестых, власть, владея в совершенстве технологией «принудительного банкротства», при наличии ТСЖ сможет легко и просто, не вступая в какие-либо переговоры с владельцами квартир, объявить товарищество неплатежеспособным, выставить дом на аукцион и продать в руки какому-либо крупному собственнику объектов ЖКХ.

Что же получат от создания ТСЖ сами жильцы, основная часть которых имеет доход, не превышающий 3 - 5 тысяч рублей в месяц на человека?

Жильцы - то есть мы сами - получим под свою полную финансовую ответственность ветхое жилье и изношенные коммуникации, для приведения в порядок которых у абсолютного большинства граждан средств нет.

Мы сами будем обязаны полностью оплачивать аварийные и ремонтные работы как в  своих приватизированных квартирах, так и ремонт крыш, водостоков, подвалов, общих коммуникаций - водоводов, тепловых, электрических, газовых сетей, канализации как внутри дома, так и на прилегающей территории.

На плечи всех нас лягут долги квартиросъемщиков, возникающие по тем или иным обстоятельствам. Это в расчете, например, на 100-квартирный дом, как правило, составляет суммы, превышающие 100 тысяч рублей.

Не только неплательщикам, а всем жильцам дома будут отключать коммуникации из-за долгов хотя бы одной квартиры. В этой ситуации нам самим фактически придется оплачивать долги соседей - неплательщиков.

Нам самим придется нести дополнительные расходы на оплату работы актива ТСЖ. Это как минимум три человека - председатель, бухгалтер и секретарь.

Нас самих «при необходимости» могут объявить банкротами и тем самым лишат наших квартир после того, как обанкротившийся дом будет продан на аукционе крупному собственнику, поскольку никому не ведомо, как он захочет этой своей новой собственностью распорядиться.

Не верите? Вот расчеты расходов и доходов для товарищества собственников жилья 80-квартирного дома, официально предлагаемые для ознакомления собранию жильцов представителями жилищной администрации. Ежемесячный доход ТСЖ составит 11 - 12 тысяч рублей - и это без учета оплаты работы правления товарищества, довольно частых вызовов аварийных служб и т.п. По факту это означает, что ТСЖ становится банкротом, еще и не родившись! Указанной суммы не хватит даже на оплату работы трех членов правления. Экономить придется еще и на различного рода ремонтных работах, а уже не десяток, а сотни тысяч рублей. Выход у членов такого ТСЖ будет только один - поднимать как минимум в 5, а то и в 8 раз плату за коммунальные услуги. Только в этом случае можно будет накапливать средства на поддержание дома в удовлетворительном состоянии. Нетрудно подсчитать, какая это будет оплата, если уже сегодня она в среднем составляет 1500 руб. в месяц, а в Петербурге - и того более. Поэтому необходимо крайне осторожно оценивать ситуацию, прежде чем принимать то или иное решение относительно организации ТСЖ.

Граждане, проживающие в средних и высоких географических широтах и имеющие средний и ниже доход по региону, объективно не в состоянии содержать полностью свое жилье из-за объективно высокого уровня требований к обеспечению энергоносителями и условиям содержания коммуникаций (сохранение тепла и т.п.). В этих условиях практически во всех цивилизованных странах жилье для такого социального слоя граждан является дотационным.

У нас есть единственный путь отстоять свое право жить в человеческих условиях - поддержать коммунистов в их требованиях к власти установить квартплату в размере не выше 10% от совокупного дохода семьи. Мы должны быть готовыми и активно участвовать в протестных акциях, организуемых в защиту наших с вами прав на надежное и доступное жилье!

Валерий КИРИЛЛОВ